1) 2026년 서울 중구 부동산 핵심 요약핵심 결론서울 중구 부동산은 “한 지역”이 아니라, 사실상 여러 시장의 결합체입니다. 아파트 중심 실거주 시장(신당·황학·약수·중림), 도심 업무시장(을지로·서소문·순화·다동 일대), 관광·상권 영향권(명동·충무로·남대문권)을 분리해서 봐야 판단이 맞습니다. 특히 2026년에는 정비사업 진행 속도, 용도지역 재정비 논의, 실거래 신고 시차에 따른 착시를 함께 점검하는 것이 중요합니다.먼저 알아둘 점서울시 부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 시스템은 실거래 확인의 기본 축입니다. 서울시 페이지도 국토부 실거래가 공개시스템 데이터 기반임을 안내합니다. 서울시 ‘아파트 동향’ 페이지는 참고용 자료 성격과 신고 시차/변동 가능성을 명시합니다. 중구청은 2026년 주거지..

2026 성동구 부동산 한눈에 보기 성동구는 서울 동북권과 도심권, 강남 접근성을 동시에 가져가는 복합형 주거지입니다. 성수권역의 업무·상권 성장성, 왕십리권역의 교통 결절점 성격, 금호·옥수권역의 주거 안정성과 한강 조망 선호, 행당·응봉·마장·용답 등 생활형 주거지의 가격대 선택지까지 공존한다는 점이 핵심입니다. 즉, 같은 성동구 안에서도 “브랜드/연식/역세권/정비사업 단계”에 따라 체감 시세와 거래 속도가 크게 달라집니다. 2026년 초 시장을 볼 때는 단순히 “성동구 상승/하락”으로 보는 것보다, ① 실수요 유입이 유지되는 단지군 ② 정비사업 기대가 반영되는 구역 ③ 전세 수급이 탄탄한 생활권 ④ 가격 부담으로 관망이 길어지는 구간으로 나눠서 보는 것이 훨씬 정확합니다. 민간 재정리 콘텐츠 기준으..

1) 2026년 광진구 부동산을 볼 때 먼저 알아야 할 핵심 요약광진구는 “한강 접근성 + 강남·도심 이동성 + 생활 인프라”가 동시에 작동하는 지역입니다. 단순히 한 가지 호재보다, 여러 수요가 겹치는 구조라는 점이 중요합니다.같은 광진구라도 체감 가격대와 수요층이 동별로 크게 다릅니다. 광장·구의·자양 일부와 중곡·능동·군자동·화양 일부는 찾는 이유와 예산이 다릅니다.정비사업/복합개발 이슈가 시장 관심을 끌지만, 실제 체감 가치 반영 시점은 인허가 단계·자금시장·공사 일정에 따라 길어질 수 있습니다.2026년에는 서울 전반 공급 체감 불안과 금리/대출 규제 민감도가 동시에 존재해, “좋은 입지라도 무리한 레버리지”는 위험할 수 있습니다.광진구 부동산 판단의 핵심은 ‘동별 미세 입지’입니다. 같은 자양..

2026년 용산구 부동산 핵심 요약2026년 1월 기준 서울 주택종합 매매가격은 전월 대비 0.91% 상승했고, 기사에서 인용한 한국부동산원 조사 기준 지역별 상승률 중 용산구는 1.33%로 언급되었습니다.서울시 토지거래허가구역 지정현황(2026.1.7 기준) 표에는 강남·서초·송파·용산구(아파트 부지)가 2025.10.1~2026.12.31로 표시되어 있습니다.용산구는 단순 ‘한강 프리미엄’만으로 설명하기 어렵고, 국제업무지구, 정비창 인접 개발, 재개발/재건축, 상업·업무 수요, 규제 변수가 동시에 가격에 반영되는 구조입니다.실거래 분석은 반드시 지수(한국부동산원)와 개별 단지 실거래(국토부/서울부동산정보광장)를 함께 봐야 합니다. 지수는 시장 방향성, 실거래는 실제 체결 가격을 보여줍니다.출처: M..

2026년 마포구 부동산 핵심 요약2026년 마포구 부동산을 한 줄로 요약하면, “서울 서북권 핵심 입지 내에서도 동·단지별로 차별화가 더 강해지는 시장”입니다. 같은 마포구라도 공덕·아현·도화처럼 직주근접과 신축 선호가 강한 구간, 합정·연남·망원처럼 생활권 프리미엄이 반영되는 구간, 상암처럼 업무·산업 클러스터 수요가 있는 구간은 가격과 거래 회복 속도가 다르게 움직입니다.매매 관점: 단순 “마포구 평균가”보다 동/단지/면적별 체결 흐름 확인이 훨씬 중요전세 관점: 학군·교통·직주근접 수요가 집중되는 구간에서 가격 방어력 차이가 발생정비사업 관점: 기대감만으로 접근하면 위험, 사업 단계·권리관계·자금계획까지 봐야 함데이터 관점: 서울부동산정보광장 + 국토부 실거래가 공개시스템 + 정비사업 정보몽땅을 ..

이 글은 2026년 서울 송파구 부동산을 이해하려는 실거주자, 갈아타기 수요자, 전세 수요자, 정비사업 관심자 모두를 위해 만든 장문 가이드입니다. 단순한 “오른다/내린다”가 아니라 왜 그런 흐름이 나타나는지, 어떤 데이터를 우선 확인해야 하는지, 실전에서 어떤 실수가 반복되는지까지 한 번에 정리했습니다. 1. 2026년 송파구 부동산 핵심 요약2026년 송파구 부동산을 한 줄로 요약하면, “초고가·학군·대단지·재건축 기대감은 여전히 강하지만, 전세·호가·거래속도는 단지별로 체감 온도차가 큰 시장”입니다. 특히 같은 송파구 안에서도 잠실권, 가락·문정권, 위례권, 거여·마천권은 수요층과 가격 형성 논리가 다르기 때문에 “송파구 전체가 동일하게 움직인다”는 식의 단순 해석은 오판 가능성이 큽니다. 최근 흐..