티스토리 뷰
목차
가격, 공급, 개발, 정책, 투자 전략까지 전부 담은 최고의 투자 가이드
📈 2025년 부산 남구 부동산 시장 동향
1. 가격 전망
2025년 부산 남구의 아파트 가격은 평균 3~5% 상승이 예상됩니다. 학군이 우수한 대연동, 바다 조망이 뛰어난 용호동은 여전히 높은 프리미엄을 유지할 것으로 보입니다.
2. 공급 및 수요
대연동, 문현동, 용호동을 중심으로 신규 아파트 단지가 입주할 예정이며, 젊은 층과 신혼부부, 1인 가구의 지속적인 유입으로 전세 및 월세 시장은 안정적입니다.
3. 개발 이슈
- 대연동·문현동 재건축
- 용호동 해안가 개발
- 지하철 노선 확장 등 교통 인프라 개선
이러한 개발 사업은 남구의 부동산 가치를 상승시키는 핵심 요소입니다.
🏘️ 정부 및 지자체의 부동산 정책
1. 세제 혜택
2025년부터 기존 1 주택자가 인구감소지역 또는 비수도권 미분양 주택을 새롭게 구입하면 양도소득세 및 종합부동산세 산정 시 1 가구 1 주택자로 간주되어 특례를 적용받습니다.
2. 청년 주거 지원 정책
- 청년월세 특별지원: 19~34세 이하 무주택 청년에게 월 최대 20만 원, 최대 24개월 지원
- 머물자리론: 19~39세 무주택 청년 세대주에게 연 2.0%~2.5% 이자 지원
💡 투자 전략 및 유의사항
- 신축 아파트 중심 투자: 대연동, 문현동, 용호동의 신축 단지는 높은 수익 가능성 보유
- 장기적 시각: 재개발 사업은 장기 투자가 핵심
- 정책 변화 주시: 정부 및 지자체 정책에 따라 투자 판단이 달라질 수 있음
📹 참고 영상
반응형